Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
485 200 $
Autre · terrain 46 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 090 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725031186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3539348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
72005725031186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
457 522 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 356 m · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 639 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 787 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 639 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 985 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 45 % |
| 6 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 994 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 44 % |
| 8 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 973 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-06-17 · 618 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.