25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
505 200 $
Autre · terrain 42 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 183,9 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725055950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
72005725055950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-12-15 · 203 m · Vendu 1 060 000 $ (3 759 $/m²) 282 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 879 m · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 787 $ Poids 46 % |
| 3 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 879 m · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-06-17 · 354 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, Montée Saint-Charles, Saint-Eustache 2025-07-15 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (3 755 $/m²) 279,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 44 % |
| 6 | 629, 25ième Avenue, Saint-Eustache 2025-02-21 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 858 $/m²) 129,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 29 % |
| 8 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 572 $ Poids 27 % |
| 10 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 26 % |
| 12 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.