19 Chemin PETIT-CHICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,4 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 502 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725093269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
72005725093269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 460 043 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 744 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 485 357 $ Poids 50 % |
| 2 | 85, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 194 484 $ (1 142 $/m²) 170,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −972 $ | 205 186 $ Poids 50 % |
| 3 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 179 166 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 611 $ Poids 27 % |
| 6 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 577 255 $ Poids 25 % |
| 8 | 310, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 113 $/m²) 180,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 888 $ Poids 24 % |
| 9 | 292, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 458 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 942 $ Poids 18 % |
| 10 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 616 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 367 435 $ Poids 15 % |
| 12 | 422, rue des Camélias, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 119 805 $ (655 $/m²) 182,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 111 902 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.