410 Rue BERNARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734529516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
72005734529516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 451 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 465 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 502 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 206 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 551 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 903 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 664 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 461 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 831 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-29 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.