410 Rue SALLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734538337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72005734538337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 819 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 515 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 351 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 654 681 $ Poids 72 % |
| 3 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 93 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 592 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 720 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 599 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 363 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 447 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 514, rue Lamanque, Saint-Eustache 2025-06-27 · 107 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 538 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 969 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 925 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 502 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 695, rue Marquette, Deux-Montagnes 2025-04-24 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 511 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 834 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.