547 Rue MONTS · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734600809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
72005734600809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 83 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 275 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 117 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 676 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 790 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 511 581 $ Poids 73 % |
| 6 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 443 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 627 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 648 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 421 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 587 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 814 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 642 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 699 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.