566 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 225,6 m² · constr. 1974 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734601329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
72005734601329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 481 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 672 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 620 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 713 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 868 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 774 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 716 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 777 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 869 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 824 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 877 $ Poids 33 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 422 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 644 049 $ Poids 24 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 184 998 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.