571 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 176,8 m² · constr. 1974 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734602188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
72005734602188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 774 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 676 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 408 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 709 258 $ Poids 65 % |
| 3 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 685 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 823 $ Poids 61 % |
| 5 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 681 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 702 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 443 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 688 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 187 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 638 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 712 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 636 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +23 978 $ | 289 192 $ Poids 52 % |
| 11 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 701 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 476 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.