567 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734602346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72005734602346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 358 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 663 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 239 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 643 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 510 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 802 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 442 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 735 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 309 565 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 817 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 805 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 798 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.