570 Rue MYRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734602469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
72005734602469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 279 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +3 991 $ | 293 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 383 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 748 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 951 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 550 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 632 290 $ Poids 66 % |
| 9 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 824 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 687 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 546 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 257 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +42 805 $ | 720 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.