565 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734602504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
72005734602504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 231 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 313 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 366 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 216 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 730 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 907 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 617 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 813 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 617 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 730 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 623 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.