566 Rue MYRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 147,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734602657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
72005734602657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 531 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 433 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 614 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 575 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 695 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 523 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 465 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 882 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 568 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 826 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 694 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 797, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 751 m · Vendu 676 000 $ (4 665 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 676 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 612 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 708 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.