272 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 109,8 m² · constr. 1961 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734607997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
72005734607997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 464 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 379 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 541 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 630 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 501 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 721 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −8 579 $ | 118 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 763 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 244 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 579 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 812 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 469 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 514 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 806 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 334 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 826 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 091 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.