292 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734608436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
72005734608436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 24 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 262 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 541 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 306 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 507 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 130 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 687 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 469 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 562 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 452 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 788 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 577 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 816 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 110 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 174 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 224 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 809 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 80 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −755 $ | 173 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.