293 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 146,3 m² · constr. 2022 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734608889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
72005734608889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 339 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 731 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 743 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 585 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 921 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 473 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 858 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 844 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 732 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 736 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 740 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 809 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 761 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 996 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 749 393 $ Poids 63 % |
| 12 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.