11 Rue LAURIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 337 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734609968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
72005734609968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 605 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 880 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 633 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 802 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 527 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 884 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 575 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 55 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 748 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 615 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 707 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 647 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 364 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 568 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 769 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 495 930 $ Poids 55 % |
| 12 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 950 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 272 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.