542 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734610615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
72005734610615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 50 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 652 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 562 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 621 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 577 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 673 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 334 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 566 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 31 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −11 974 $ | 265 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 479, rue Champigny, Deux-Montagnes 2025-08-07 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.