547 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 200,8 m² · constr. 1974 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 407 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734611830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
72005734611830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 584 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 446 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 676 302 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 920 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 818 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 922 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 726 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 820 426 $ Poids 49 % |
| 7 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 791 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 685 106 $ Poids 47 % |
| 8 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 748 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 283 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 735 167 $ Poids 39 % |
| 10 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 897 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 164 $ Poids 32 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 176 133 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.