565 Rue MYRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734612229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
72005734612229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 222 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 620 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 136 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 244 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 650 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 496 219 $ Poids 78 % |
| 5 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 600 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −36 796 $ | 578 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 452 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 638 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 612 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 470 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 821 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 640 319 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.