569 Rue MYRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734613011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
72005734613011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 289 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 265 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 442 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 552 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 560 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 532 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 525 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 122 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 344 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 968 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 775 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 650 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 933 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 998 $ Poids 64 % |
| 11 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 996 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 515 348 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.