350 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734613969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
72005734613969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 244 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 248 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 562 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 222 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 644 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 590 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 305 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 735 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 641 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 586 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 650 985 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 308 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 636 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 897 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 757 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 770 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 281 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 815, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 888 m · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.