375 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 187,2 m² · constr. 1991 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734614207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
72005734614207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 234 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 928 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 763 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 946 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 727 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 868 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 714 342 $ Poids 53 % |
| 5 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 769 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −54 026 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 847 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 404 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 777 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 722 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 710 495 $ Poids 47 % |
| 8 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 359 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 622 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +82 652 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 790 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 562 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −47 968 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 870 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 630 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 721 784 $ Poids 44 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 862 286 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.