371 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 158,9 m² · constr. 1994 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 388 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734614417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
72005734614417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 264 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 639 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 736 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 831 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 791 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 709 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 555 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 853 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 877 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 656 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 660 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 802 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 276 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 619 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.