367 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 184,6 m² · constr. 1993 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734614628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
72005734614628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 209 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 905 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 972 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 962 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 730 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 853 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 818 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 910 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 715 994 $ Poids 53 % |
| 6 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 439 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 779 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 657 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +76 764 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 791 758 $ Poids 48 % |
| 9 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 649 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 723 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 800 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 851 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 296 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 707 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 713 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.