358 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 191 m² · constr. 1993 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734614761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
72005734614761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 963 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 896 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 743 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 749 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 864 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 645 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 722 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 889 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 727 436 $ Poids 50 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 878 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 596 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 885 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 791 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 585 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 735 640 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 301 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 877 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.