268 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734617106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
72005734617106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 132 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 440 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 173 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 216 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 80 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 170 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 679 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −36 690 $ | 568 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 600 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 225 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 273 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 702 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −8 579 $ | 108 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 804 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 379 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 453 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.