265 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734617679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
72005734617679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 182 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 556 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 563 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 482 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 449 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 177 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 438 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 521 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 685 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −8 579 $ | 113 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 707 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −36 690 $ | 595 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 196 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 459 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 772 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 449 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 794 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 812 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 989 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.