277 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734618322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
72005734618322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 196 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 219 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 211 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 192 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 518 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 173 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 428 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 19 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 663 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −17 646 $ | 218 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 739 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −42 805 $ | 551 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 815 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 369 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 527 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 265 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.