273 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 102,1 m² · constr. 1959 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734618420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
72005734618420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 192 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 553 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 471 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 460 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 412 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 517 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 586 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 479 466 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 192 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 711 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 805 $ | 112 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 723 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −42 805 $ | 591 160 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 177 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 456 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 798 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 446 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 471 656 $ Poids 73 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 811 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.