276 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734618634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
72005734618634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 157 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 546 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 795 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 209 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 451 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 567 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 474 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 426 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 512 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 493 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 452 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 721 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 111 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 754 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −39 747 $ | 583 858 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 832 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 465 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 806 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 441 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 852 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 281 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.