300 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734619045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
72005734619045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 201 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 539 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 228 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 404 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 238 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 245 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 366 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 505 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 645 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 467 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 122 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 288 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 223 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 121 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −755 $ | 172 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 624 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 450 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 876 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 575 232 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.