543 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734620117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
72005734620117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 83 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 284 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 636 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 515 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 856 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 530 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 550 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 951 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 532 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 374 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.