332 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 209,1 m² · constr. 1992 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734623513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
72005734623513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 536 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 746 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 826 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 775 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 727 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 896 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 674 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 809 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 910 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 66 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 650 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 917 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 812 804 $ Poids 52 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 909 133 $ Poids 38 % |
| 10 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 756 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 608 $ Poids 32 % |
| 12 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 402 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 822 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.