339 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734623699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
72005734623699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 316 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 665 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 452 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 273 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 261 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 436 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 373 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 128 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 481 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 508 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 614 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 623 215 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 505 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 547 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 061 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.