335 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 345 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734623818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
72005734623818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 378 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +11 974 $ | 311 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 821 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 673 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 737 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 639 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 185 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 556 099 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 388 m · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 614 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 777 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 600 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 910 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 518 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 761 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 624 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 739 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 408 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.