252 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734627176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
72005734627176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 401 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 468 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 513 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 494 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 626 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 116 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 497 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 533 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 176 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 570 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 712 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 461 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 737 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 487 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 159 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 426 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 674 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −33 632 $ | 611 005 $ Poids 74 % |
| 12 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 505 861 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.