6 Rue ANCRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734629132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
72005734629132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 88 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 532 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 112 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 292 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 440 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 235 707 $ Poids 81 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 530 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 462 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 471 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 499 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 756 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 108 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 122 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 170 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 832 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −51 978 $ | 567 547 $ Poids 73 % |
| 12 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 556 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 449 641 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.