18 Rue ANCRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734629735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
72005734629735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 49 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 87 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 414 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 526 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 363 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 431 358 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 740 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 409 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 218 233 $ Poids 78 % |
| 8 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 192 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 167 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 230 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 483 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 770 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 626 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 870 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.