15 Rue ANCRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734629870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
72005734629870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 16 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 41 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 455 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 349 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 438 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 234 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 707 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 107 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 545 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 496 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 533 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 449 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 825 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 564 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 822 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 808 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.