290 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734631859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
72005734631859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 279 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 563 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 306 $ Poids 91 % |
| 5 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 215 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 702 184 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 474 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 684 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 678 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 633 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 547 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 201 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.