310 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 220,1 m² · constr. 1991 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 438 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734632226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
72005734632226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 433 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 759 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 767 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 793 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 720 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 913 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 916 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 928 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 713 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 934 944 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 831 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 926 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 962 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 773 159 $ Poids 28 % |
| 10 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 729 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 944 m · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 588 $ Poids 26 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 450 742 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.