590 Rue GÉRARD-PROULX · Saint-Eustache
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734633228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
72005734633228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 12 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 319 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 134 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 427 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 533 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 400 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 563 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 323 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 702 498 $ Poids 84 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 451 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 572 310 $ Poids 82 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 587 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 788 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 118 $ Poids 78 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 670 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.