364 Rue CORBO · Saint-Eustache
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734638198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
72005734638198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 38 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 512 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 369 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 424 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 413 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 215 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 202 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 164 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 733 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 783 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 262 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 707 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 366 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 804 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −58 092 $ | 544 167 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 418 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 445 018 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.