352 Rue CORBO · Saint-Eustache
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 87,7 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734638454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
72005734638454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 46 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 425 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 209 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 84 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 382 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 416 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 224 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 161 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 718 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −22 057 $ | 212 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 662 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 360 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 888 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 772 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 533 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 310 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.