348 Rue CORBO · Saint-Eustache
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734638632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
72005734638632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 114 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 76 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 393 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 431 358 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 367 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 538 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 435 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 218 233 $ Poids 78 % |
| 8 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 242 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 167 061 $ Poids 77 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 595 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 105 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 751 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 554 445 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 632 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 372 025 $ Poids 75 % |
| 12 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 711 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 441 920 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.