332-336 Rue CORBO · Saint-Eustache
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 210,1 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734638710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
72005734638710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 480 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 706 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 587 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 618 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 739 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 911 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 645 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 930 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 954 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 778 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 353 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 873 861 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.