372 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
992 200 $
Autre · 1 793 $/m² · 553,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 586 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734639148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3171992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
72005734639148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 469 m · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +73 719 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 303 597 $ Poids 48 % |
| 2 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 378 m · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 1 446 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +222 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 389 512 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 330 m · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 186 307 $ Poids 9 % |
| 5 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 305 m · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 195 607 $ Poids 8 % |
| 6 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 666 m · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 140 214 $ Poids 5 % |
| 7 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 440 m · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 4 779 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.