367-369 Rue CORBO · Saint-Eustache
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 90,9 m² · constr. 1957 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734639462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
72005734639462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 53 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 46 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 517 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 411 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 427 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 456 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 213 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 658 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 241 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 165 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 466 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 700 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 621 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 723 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 369 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 807 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 264 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 798 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −19 852 $ | 218 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.