288-290 Rue FÉRÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734646399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
72005734646399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 450 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 109 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 307 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 465 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 275 407 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 456 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 517 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 432 139 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 655 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 572 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 466 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 492 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 381 663 $ Poids 79 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 338 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 448 467 $ Poids 78 % |
| 12 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 545 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 469 770 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.