360 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734646612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3172032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
72005734646612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 282 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 377 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 115 406 $ Poids 85 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 447 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 626 m · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 611 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 494 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 196, rue Féré, Saint-Eustache 2026-02-06 · 475 m · Vendu 486 000 $ (4 755 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 874 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 160 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 747 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 520 851 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-12 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.